Yurt dışında yaşayan bir kişinin Türkiye’deki her taşınmaz veya dava işlemi için seyahat etmesi pratik olmayabilir. İşleme uygun hazırlanmış bir vekâletname, yetkilendirilen kişinin belirli işleri sizin adınıza yürütmesini sağlayabilir.
Yurt dışında düzenlenen bir vekâletnamenin Türkiye’de kabulü; düzenleyen makam, belgenin şekli, tasdik, dil ve verilen yetkilere bağlıdır. Bir işlem için yeterli olan belge başka bir işlem için yeterli olmayabilir. Bu nedenle imzadan önce yapılacak iş ve belgeyi kabul edecek merci belirlenmelidir.
Vekâletname nedir?
Vekâletname, temsilciye sizin adınıza hareket etmesi için verilen yetkiyi gösterir. Temsilci, belgedeki yetkilerin ve uygulanacak kuralların sınırları içinde işlem yapar. Belgenin tasdiki kadar yetki kapsamı da önemlidir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 504. maddesi, taşınmazın devri, taşınmaz üzerinde hak kurulması ve sulh gibi bazı işlemler için özel yetki arar. “Genel vekâletname” başlığı, bütün gerekli yetkilerin verildiğini tek başına göstermez. TBK 504.
Yurt dışında hangi yolla düzenlenebilir?
| Yol | Önceden kontrol edilecek konu |
|---|---|
| Türk konsolosluğu | Randevu, kimlik, tercüman ve işleme uygun metin |
| Yetkili yabancı noter veya eşdeğer makam | Yerel şekil, tasdik ve Türkiye’deki kabul koşulları |
Dava için vekâletname ile taşınmaz satışı için vekâletname farklı ihtiyaçlara sahiptir. Yol seçimi, belgenin kullanılacağı işleme göre yapılmalıdır.
Yabancılar Türk konsolosluğunda vekâletname düzenletebilir mi?
Dışişleri Bakanlığının açıklamalarına göre yabancı gerçek kişiler de Türk konsolosluklarında vekâletname düzenletebilir. Belge Türkçe hazırlanır; Türkçe bilmeyen kişi için tercüman gerekir. Kimlik, tercüme, fotoğraf ve randevu koşulları, ilgili konsolosluktan işlem öncesinde teyit edilmelidir. Konsolosluk işlemleri hakkında sık sorulan sorular.
Yaşanılan ülkedeki noter kullanılabilir mi?
Yetkili yabancı noter veya eşdeğer makamın düzenlediği belge, uygulanacak koşullar yerine getirilirse Türkiye’de kullanılabilir. Tapu işlemlerinde yalnızca imzanın tasdik edilmesi yeterli sayılmamalıdır. Belgenin dili, fotoğrafı, düzenleme ve tasdik şekli, işleme ilişkin yetkiler ve Türkçe tercümesi birlikte incelenir. TKGM işlem rehberi.
Apostil gerekir mi?
Apostil Sözleşmesi kapsamındaki yabancı resmî belgelerde, yetkili makamın verdiği apostil geleneksel tasdik zincirinin yerine geçebilir. Sözleşmenin düzenleyen ülke ile Türkiye arasında uygulanıp uygulanmadığı, belgenin kapsamda olup olmadığı ve yetkili makam kontrol edilmelidir. Antlaşma muafiyetleri veya başka bir tasdik yolu da söz konusu olabilir.
Apostil yolu uygulanmıyorsa ilgili yabancı makam ve Türk konsolosluğu üzerinden gerekli tasdik zinciri imzadan önce teyit edilmelidir. Apostil Sözleşmesi hakkında resmî bilgi; TKGM rehberi.
Apostil kabulü garanti eder mi?
Hayır. Apostil, belgenin kaynağını doğrular; içeriğini onaylamaz ve eksik yetki eklemez. Apostilli bir vekâletname, gereken satış veya dava yetkilerini içermediği için yine yetersiz olabilir. Tasdik ile içerik uygunluğu ayrı değerlendirilir. Apostilin etkileri.
Türkçe tercüme nasıl hazırlanmalı?
Yabancı dildeki vekâletname için kabul edecek merciin aradığı biçimde Türkçe tercüme ve tasdik gerekebilir. Tapu uygulamasında noter onaylı tercümeler ve belirli konsolosluk tercümeleri ayrı koşullara tabidir. Bir tercümanın imzasının konsoloslukça tasdik edilmesi her durumda aynı sonucu doğurmaz.
Belgenin tamamı, ekleri ve tasdik şerhleri için gereken tercüme yöntemi önceden teyit edilmelidir. TKGM yurt dışında düzenlenen vekâletnameler rehberi.
Tapu işlemlerinde hangi yetkiler gerekir?
Önce satın alma, satış, bilgi alma veya başka bir işlemden hangisinin yapılacağı belirlenmelidir. Kayıtları inceleme yetkisi, taşınmazı devretme yetkisiyle aynı değildir. TBK 504 kapsamındaki özel yetkiler, amaçlanan işleme uygun biçimde açıkça düzenlenmelidir.
- Hangi taşınmaz veya işlemin kapsandığı.
- Satın alma, satış veya yalnızca belge alma yetkisi.
- Bedeli tahsil etme yetkisinin verilip verilmediği.
- Başkasını tevkil etme yetkisinin bulunup bulunmadığı.
- Süre ve diğer yetki sınırları.
Standart metinde bulunduğu için değerlendirilmemiş yetkiler eklenmemelidir. Alımın kendi riskleri için Antalya’da taşınmaz alımı rehberine bakabilirsiniz.
Dava takibinde özel yetkiler
Bir davayı takip etme yetkisi, bütün usul işlemlerini otomatik olarak kapsamaz. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 74. maddesinde sulh, davadan veya kanun yolundan feragat, başkasını tevkil ve alternatif uyuşmazlık çözüm yollarına başvuru gibi işlemler için açık yetki aranır.
Arabuluculuk veya sulh ihtimali bulunan dosyalarda bu yetkiler dava takibiyle birlikte incelenmelidir. HMK 74. Kira uyuşmazlıklarında kira alacağı ve tahliye rehberi ilgili yolları açıklar.
Taranmış belge yeterli mi?
Tarama, metnin ve eksik sayfaların önceden kontrolü için faydalıdır. Ancak e-posta ile gönderilen PDF’nin işlemi tamamlamak için yeterli olduğu varsayılmamalıdır. Dava ve icra dosyalarında HMK 76, noter onaylı aslın veya avukatın aslına uygunluğunu onayladığı örneğin sunulmasını düzenler. HMK 76.
Yetki sınırlandırılabilir veya sona erdirilebilir mi?
İmzadan önce yetkinin kapsamı ve süresi konuşulmalıdır. TBK 512, vekâlet ilişkisinin tek taraflı sona erdirilmesini ve uygun olmayan zamanda sona erdirmenin tazminat sonuçlarını düzenler. TBK 513, ölüm, ehliyet kaybı ve iflas gibi hâlleri istisnalarıyla ele alır.
Vekâlet ilişkisinin sona erdirilmesi ile temsilcinin ve ilgili üçüncü kişilerin yetkinin geri alındığından haberdar edilmesi ayrı ama bağlantılı konulardır. Gerekli azil belgesi ve bildirimler belirlenmelidir. TBK 512–513; konsolosluk azilname açıklamaları.
İmza öncesi kontrol listesi
- İşlemi ve belgeyi kabul edecek mercii belirleyin.
- Yetki metnini bu işleme göre inceletin.
- Kimlik, fotoğraf ve randevu koşullarını teyit edin.
- Apostil veya diğer tasdik yolunu belirleyin.
- Tercüme ve onay biçimini kontrol edin.
- İsimleri, taşınmaz bilgilerini, yetkileri ve sınırları karşılaştırın.
- Gereken asıl veya onaylı örneği hazırlayın.
Sık sorulan sorular
Türkiye’ye gelmeden işlem yapılabilir mi?
Birçok işlem uygun yetkili temsilciyle yürütülebilir. Kişisel katılım gereken aşamalar işlem bazında teyit edilmelidir.
Aynı belge hem dava hem satış için kullanılabilir mi?
Şekli ve yetkileri iki amaç için de uygunsa mümkün olabilir; her kullanım ayrı incelenmelidir.
Vekâletname mirasçılık belgesinin yerini tutar mı?
Hayır. İşlem yapma yetkisi miras hakkını kanıtlamaz. Mirasçılık ve ilgili belgeler ayrıca gerekir. Yabancı mirasçılar için taşınmaz mirası rehberi.
Antalya’da hukuki destek
Kunut Hukuk Bürosu, Türkçe, İngilizce ve Almanca danışmanlık sunar. Somut dosyanızın değerlendirilmesi için bizimle iletişime geçebilir veya +90 242 242 34 42 numarasını arayabilirsiniz.
Türkçe sürüm: 8 Ekim 2026. Bu yazı genel bilgi verir; somut olayın belgeleri ve işlem tarihinde geçerli düzenlemeler ayrıca değerlendirilmelidir. Kunut Hukuk Bürosu. Ekibimiz.